อยากลงทุนพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า ก่อนตัดสินใจต้องรู้!

การเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้ากลายเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดร้านหรือขยายธุรกิจ ด้วยความสะดวกสบายของการมีพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้าจากการมีลูกค้าเข้ามาเดินอย่างต่อเนื่อง และการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครัน อย่างไรก็ตาม การเลือกพื้นที่ขายของในศูนย์การค้านั้นมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของค่าเช่า การทำเลที่ตั้ง การแข่งขันกับร้านค้าอื่น ๆ รวมถึงข้อกำหนดและเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ศูนย์การค้ากำหนดไว้

การทำความเข้าใจและเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการเช่าสถานที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ประกอบการควรให้ความสำคัญก่อนตัดสินใจ วันนี้เราจะมาแนะนำเคล็ดลับและข้อควรพิจารณาสำหรับการเช่าพื้นที่ขายของประตูน้ำ เพื่อช่วยให้คุณเลือกพื้นที่เช่าได้อย่างเหมาะสมและสามารถทำธุรกิจได้อย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จ

ถ้าอยากหาพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า ต้องรู้อะไรบ้าง?

ในปัจจุบันการเช่าพื้นที่ขายของในศูนย์การค้าเป็นหนึ่งในโอกาสทางธุรกิจที่หลายคนกำลังสนใจอย่างมากในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจค้าส่งรายเล็กหรือใหญ่ การมีร้านค้าในศูนย์การค้าสามารถสร้างความน่าสนใจและเพิ่มยอดขายได้อย่างมาก แต่การจะมีพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้าอย่างการเช่าพื้นที่ขายของประตูน้ำนั้นไม่ได้ง่ายอย่างที่หลายคนคิด เนื่องจากมีหลักเกณฑ์หลายประการที่ผู้ประกอบการต้องใช้ประกอบการตัดสินใจ

วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย

ก่อนที่จะมีพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า อันดับแรกจะต้องทำการวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายเพื่อทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายให้ชัดเจน เพราะการเช่าพื้นที่ขายของประตูน้ำที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นปัจจัยสำคัญในการเพิ่มยอดขายและสร้างการรับรู้แบรนด์ 

การวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายและพฤติกรรมการซื้อของกลุ่มเป้าหมาย จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่า ศูนย์การค้าที่คุณกำลังตัดสินใจสำหรับลงทุนพื้นที่ให้เช่าขายของอยู่นั้นเหมาะสมกับธุรกิจของคุณหรือไม่ เพื่อให้การเช่าพื้นที่ขายของในในศูนย์การค้านั้นเกิดประโยชน์สูงสุดแก่ธุรกิจของคุณ

เช็กบริเวณและพื้นที่เช่าขายของ รวมถึงวิธีการเข้าถึงของลูกค้า

การเลือกทำเลที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากสำหรับการลงทุนพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า หลังจากที่คุณได้วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายอย่างละเอียดแล้ว ขั้นตอนต่อไปที่ขาดไม่ได้คือการสำรวจพื้นที่จริง การเลือกทำเลไม่ควรดูจากเพียงแค่ภาพถ่ายหรือคำบอกเล่าจากคนอื่น แต่ควรไปสำรวจพื้นที่ด้วยตนเอง

โดยการสำรวจทำเลควรครอบคลุมถึงจำนวนผู้คนที่แวะมาจับจ่ายใช้สอยในบริเวณนั้น รวมถึงพฤติกรรมและกำลังซื้อของผู้บริโภค คุณควรดูว่าพฤติกรรมเหล่านี้สอดคล้องกับสินค้าหรือบริการของคุณหรือไม่ นอกจากนี้ การพิจารณาความเหมาะสมของพื้นที่ให้เช่าขายของยังรวมถึงการสังเกตถึงข้อเสีย เช่น ทำเลที่ตั้งอยู่ในมุมอับหรือเข้าถึงยาก แม้ราคาจะถูกกว่าที่อื่น แต่ก็อาจต้องแลกมาด้วยความท้าทายในการดึงดูดลูกค้าและทำการตลาด

ในทางกลับกัน พื้นที่ที่ตั้งอยู่ในทำเลทอง อย่างเช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หรือที่มีการเดินทางสะดวก มักจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากกว่า แม้ค่าเช่าอาจสูงกว่า แต่ก็มีแนวโน้มที่ลูกค้าจะเข้ามาใช้บริการมากขึ้น ทำให้คุณสามารถสร้างยอดขายและสร้างการรับรู้แบรนด์ได้ดีขึ้น

ข้อมูลการเช่าพื้นที่ขายของโดยละเอียด 

เมื่อคุณได้ทำเลที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้าแล้ว ขั้นตอนถัดไปคือการติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่นั้น เพื่อพิจารณารายละเอียดและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด เนื่องจากศูนย์การค้าแต่ละแห่งมักจะมีกฎระเบียบเฉพาะที่แตกต่างกันไป ซึ่งอาจรวมถึงข้อกำหนดในการจัดรูปแบบร้านค้า หรือข้อบังคับในการขายสินค้าบางประเภท เช่น อาหาร ที่อาจต้องมีการปรับปรุงให้ตรงตามข้อกำหนดเกี่ยวกับความสะอาดและสุขอนามัย

นอกจากนี้ ยังต้องพิจารณาเรื่องราคาค่าเช่าอย่างถี่ถ้วน เพราะการลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้ามักจะมีค่าเช่าที่สูงกว่าการเช่าพื้นที่ตามตลาดทั่วไป แต่ก็แลกมากับความสะดวกสบาย และระบบสาธารณูปโภคที่ครบครันและได้มาตรฐาน 

คำนวณต้นทุนราคาค่าเช่าที่ในศูนย์การค้า

และอีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามเมื่อตัดสินใจลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า นั่นก็คือต้นทุนอื่น ๆ ที่มากกว่าค่าเช่าไม่ว่าจะเป็น ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีโรงเรือน สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นต้นทุนที่ร้านค้าต้องคำนวณเป็นอย่างดี เพื่อที่จะมั่นใจได้ว่าการตัดสินใจเช่าพื้นที่ขายของประตูน้ำจะไม่ขาดทุน

ข้อดีของการเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าใจกลางเมืองย่านประตูน้ำ

สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้าดีหรือไม่นั้น โดยเฉพาะกับศูนย์การค้าใจกลางเมืองย่านประตูน้ำ อย่าง Phenix ศูนย์ค้าส่งอาหารครบวงจร แหล่งรวมสินค้าอาหารคุณภาพจากทั่วโลก ว่าจะคุ้มหรือไม่กับค่าเช่าพื้นที่ขายของ ถ้าอย่างนั้นเรามาดูไปพร้อมกันดีกว่าว่าถ้าคุณตัดสินใจลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า Phenix มีข้อดีอะไรบ้าง

ช่วยให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้มากขึ้น

ศูนย์การค้าเป็นจุดหมายปลายทางที่ผู้คนจำนวนมากนิยมแวะเวียนมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ และถ้ายิ่งเป็นศูนย์การค้าใจกลางเมืองด้วย คนก็มักจะมารวมตัวกันอยู่ที่นี่ ซึ่งต่างจากการเปิดร้านแบบ Stand Alone ซึ่งมักจะดึงดูดลูกค้าที่รู้จักและตั้งใจมาเยี่ยมชมเท่านั้น การมีพื้นที่ขายของในศูนย์การค้าจึงหมายถึงโอกาสที่ร้านค้าของคุณจะเข้าถึงกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ ได้อย่างมากมาย ไม่ว่าจะเป็นผู้คนที่เดินผ่านไปมาและเกิดความสนใจในสินค้าของคุณ หรือผู้ที่แวะเข้ามาเพียงเพราะเห็นหน้าร้านของคุณขณะเดินเล่นก็ได้ 

และยิ่งหากลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า Phenix ด้วยแล้วคุณจะได้พบกับผู้ซื้อมากมายจากทั้งในและต่างประเทศ เพิ่มโอกาสที่แบรนด์ของคุณจะเติบโตในระดับสากลได้ด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

การมีพื้นที่ให้เช่าขายของนอกศูนย์การค้าอาจทำให้คุณต้องเผชิญกับปัญหาหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการติดตั้งระบบภายในพื้นที่ ความปลอดภัย หรือความสะดวกสบายที่ไม่เพียงพอต่อลูกค้า เช่น การจัดหาห้องน้ำ พื้นที่จอดรถ หรือการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ด้วยตัวเอง ซึ่งทั้งหมดนี้อาจเป็นภาระทั้งในด้านเวลาและค่าใช้จ่าย

แต่สิ่งเหล่านี้จะไม่เกิดขึ้นเมื่อคุณลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วทุกศูนย์การค้าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้องน้ำที่ได้รับการดูแลตลอดเวลา ระบบรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถที่มีเพียงพอ มีพื้นที่ให้ลูกค้านั่งพักผ่อน สิ่งเหล่านี้ล้วนช่วยสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า และส่งผลดีต่อการตัดสินใจซื้อสินค้าหรือใช้บริการจากร้านของคุณ อีกทั้งช่วยเพิ่มยอดขายและการสร้างความพึงพอใจในแบรนด์ของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

มีโอกาสได้ร่วมกิจกรรมกับทางศูนย์การค้า เพื่อเพิ่มยอดขาย

ศูนย์การค้ามักคึกคักด้วยการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นงานอีเวนต์หรือโปรโมชั่นต่าง ๆ กิจกรรมเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยดึงดูดผู้คนให้มาเยี่ยมชมและใช้บริการ แต่ยังสร้างโอกาสให้ร้านค้าในศูนย์การค้าสามารถจัดโปรโมชั่นควบคู่ไปกับกิจกรรมหลักของศูนย์การค้าได้ ซึ่งเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการดึงดูดความสนใจของลูกค้า

การจัดกิจกรรมเหล่านี้ยังช่วยเปิดโอกาสให้ร้านค้าของคุณเข้าถึงกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ ที่ยังไม่เคยใช้สินค้าหรือบริการของคุณมาก่อน การมีส่วนร่วมในกิจกรรมของศูนย์การค้าจึงไม่เพียงแต่ช่วยสร้างการรับรู้แบรนด์ แต่ยังสามารถกระตุ้นยอดขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นวิธีที่ดีในการสร้างความสนใจในร้านค้าของคุณในหมู่ผู้มาเยือนศูนย์การค้า

ประโยชน์ของการร่วม SHARE SHOP SERVICE with Phenix

หากคุณตัดสินใจลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของ (SHARE SHOP SERVICE) ในศูนย์การค้า Phenix ศูนย์ค้าส่งอาหารครบวงจร แหล่งรวมสินค้าอาหารคุณภาพจากทั่วโลก ที่ได้นำความอร่อยจากทั่วทุกมุมโลกมาไว้ให้ทุกคนได้ลิ้มลองในที่เดียว รวมถึงบริการเกี่ยวกับอาหารที่ให้ผู้ประกอบการได้มาทำกิจกรรม พบปะ พูดคุย ประชุมเพื่อต่อยอดธุรกิจ บอกได้เลยว่าคุ้มค่าอย่างแน่นอน เพราะคุณจะได้รับประโยชน์กลับไปมากกว่าที่คิดไว้ ไม่ว่าจะเป็น…

• ลดต้นทุนค่าเช่าพื้นที่ขายของในศูนย์การค้า ด้วยราคาที่คุ้มค่าเหมาะสมกับต้นทุนของคุณ
• เพิ่มโอกาสทางธุรกิจ เพราะ Phenix มีพันธมิตรทั้งภาครัฐและเอกชน รวมถึงแพลตฟอร์มออนไลน์
• มีผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจคอยให้คำแนะนำและดูแลอย่างใกล้ชิด ด้วยโครงการ Service Solution Center
• มีเจ้าหน้าที่ดูแลและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ภายในศูนย์การค้า
• ได้พื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า ที่เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้า รถประจำทาง เรือโดยสาร รถส่วนตัวและยังมี Shuttle Van บริการตามจุดต่าง ๆ เช่น BTS ราชเทวี อีกด้วย
• ได้ครอบครองพื้นที่ในศูนย์การค้าทำเลทองย่านประตูน้ำ ใจกลางกรุงเทพฯ

การลงทุนกับพื้นที่ให้เช่าขายของในศูนย์การค้า ต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ธุรกิจประสบความสำเร็จและคุ้มค่ากับการลงทุน สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาคือทำเลที่ตั้ง ควรเลือกสถานที่ให้เช่าขายของที่มีกลุ่มเป้าหมายชัดเจนและสามารถเข้าถึงได้ง่าย การสำรวจทำเลจริงเพื่อดูพฤติกรรมผู้บริโภคและความหนาแน่นของคนที่เดินผ่านเป็นสิ่งสำคัญ อย่างเช่นต้องการเช่าพื้นที่ขายของประตูน้ำก็ต้องดูว่าพฤติกรรมของคนในระแวกนี้เหมาะกับธุรกิจของคุณหรือไม่ ถัดมาคือการตรวจสอบข้อกำหนดและกฎระเบียบของศูนย์การค้า รวมถึงค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าเราได้สถานที่ให้เช่าขายของที่เหมาะสมกับธุรกิจ

นอกจากนี้ การมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายในศูนย์การค้าก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยดึงดูดลูกค้าและเพิ่มยอดขาย การพิจารณาองค์ประกอบเหล่านี้อย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณตัดสินใจเช่าพื้นที่ขายของในศูนย์การค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพและสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีต่อธุรกิจของคุณ 

---